Située dans un quartier calme de Chéserex, nous vous proposons une charmante maison construite en 1977 qui a été soigneusement entretenue et rénovée par ses propriétaires. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue dégagée sur la campagne nyonnaise et le Mont-Blanc, en bordure de la zone agricole. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. La véranda, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donne sur une terrasse et un beau jardin de 1'908 m2 orienté sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau et une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les trois autres chambres partagent une salle d’eau. Le sous-sol propose un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, ainsi qu’une grande cave, une cave à vin, une buanderie et un local technique. À l’extérieur, la parcelle est bien entretenue et comprend une belle terrasse, un garage pour deux véhicules et plusieurs places de parc supplémentaires. Chéserex est un village tranquille, entouré de champs et de forêts. Situé à 3 minutes de Signy centre qui abrite un fitness, une grande coop et de nombreux commerces tels que la poste, tea-room, coiffeur, sport, électroménager, électronique, déco, bijouterie, mode...Un atout majeur d'être à proximité. Ce village est situé à quelques minutes de l’autoroute et de la ville de Nyon, à environ 25 minutes de Genève et 35 minutes de Lausanne. Idéal pour une famille qui rêve de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ! De plus, Chéserex a un taux d’imposition intéressant. Détail de la maison Années de construction Rénovée entre Forme juridique Surface utile Parcelle Volume Nbre de pièces Nbre de chambres Nbre de salles de bains Nbre de bureau Cuisine équipée Séjour/Salle à manger 1977 1977 et 2024 Individuelle 230 m² 1’908 m² 1’320 m³ 7,5 4 3 1 1 1/1 Salle de jeux Cave / Cave à vin Buanderie Garage / places parc ext. Terrasse / jardin Véranda Etat général Type de construction Type de chauffage Panneaux Distribution du chauffage CECB - EE / EEG 1 1/1 1 2/3-4 1/1 1 Bon Maison vaudoise Mazout + Solaire Photovoltaïques Radiateurs D/B Distribution de la villa Rez-de-chaussée • un hall d'entrée • un grand séjour avec cheminée qui donne accès à la terrasse et au jardin • une salle à manger • une cuisine avec coin repas entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger • une belle véranda chauffée • une salle de douche avec w.c. • un bureau 1er niveau • une chambre à coucher principale avec salle d’eau • une salle de douche avec w.c. • une chambre à coucher avec armoires encastrées • Deux chambres à coucher Sous-sol • un local technique • une salle de jeux • une buanderie • une cave • Une grande cave à vin Installations et équipements • Chauffage au mazout et panneaux solaire (eau chaude sanitaire) • Panneaux photovoltaïque • Cuisine entièrement agencée et équipée Places de parc Un garage pour deux voitures et 3-4 places extérieures

Beau jardin avec arbres fruitiers Terrasse